Bagaimana Membayar Cukai Tanah Secara Atas Talian @ “Online” ? (Pejabat Tanah & Jajahan Kota Bharu)

Pejabat Tanah dan Jajahan Kota Bharu (PTJKB) merupakan sebuah jabatan Kerajaan Negeri yang terletak di bawah pentadbiran Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri Kelantan.

Lokasi Jajahan Kota Bharu disempadani oleh Jajahan Pasir Mas di sebelah barat, Jajahan Tumpat di sebelah Utara, Jajahan Bachok di sebelah Timur dan Jajahan Machang di sebelah Selatan.

Pentadbiran Jajahan Kota Bharu merangkumi 14 buah daerah (Penggawa), 131 buah mukim (Penghulu) dan 601 buah kampung. 14 Daerah Penggawa iaitu Pendek, Kubang Kerian, Kemumin, Peringat, Badang, Panji, Banggu, Salor, Limbat, Ketereh, Kadok, Sering, Beta dan Kota.

Keluasan Jajahan Kota Bharu meliputi kawasan seluas 409 kilometer persegi. Seluas 115 kilometer persegi meliputi kawasan Majlis Perbandaran Kota Bharu – Bandaraya Islam dan seluas 158 kilometer persegi terletak dalam kawasan Majlis Daerah Ketereh – Perbandaran Islam (Dulu dikenali Majlis Daerah Kota Bharu).

Sejarah Penubuhan Pejabat Tanah dan Jajahan Kota Bharu (PTJKB)

PTJKB mula beroperasi sejak tahun 1904 hasil daripada keputusan persidangan pertama Majlis Mesyuarat Kerajaan negeri yang mendapat perkenan Ke Bawah Duli Yang Maha Mulia Raja Kelantan (Sultan Muhammad ke IV).

Pejabat ini diketuai oleh seorang Ketua Jajahan yang juga memangku sebagai Majistret dan Pentadbir Tanah dan Jajahan. Pada keseluruhannya PTJKB mempunyai seramai 143 orang kakitangan.

Lokasi PTJKB terletak di pusat bandar Kota Bharu yang juga merupakan nadi pusat pentadbiran Negeri Kelantan.

Senarai Urusan Yang Boleh Dikemukakan di Pejabat Tanah dan Jajahan Kota Bharu (PTJKB)

Pejabat Tanah dan Jajahan Kota Bharu adalah “Rakan Tanah Anda”. Kami ingin memastikan Pentadbiran dan Perkhidmatan Tanah Dan Jajahan Yang Berkesan Kearah Mencapai Pembangunan Yang Seimbang Dari Segi Fizikal, Sosio Ekonomi dan Rohani melalui piagam pelanggan seperti berikut:

Proses Kelulusan Lesen Permit Hiburan dalam tempoh 2 hari.
Laporan Aduan Awam dalam tempoh 3 hari.
Proses Pengeluaran Pesanan Tempatan Dan Inden Kerja yang telah lengkap dalam tempoh 3 hari.
Proses Penyediaan Baucer Bayaran Dengan Pesanan Tempatan Dan Tanpa Pesanan Tempatan dalam tempoh 3 hari.
Penyediaan Penyata Penyesuaian Bulanan/Flimsi (selepas akhir bulan berkenaan) dalam tempoh 5 hari.
Proses Pendaftaran Kontraktor dalam tempoh 30 minit.
Tender Sebutharga dalam tempoh 2 minggu.
Proses Tuntutan Bayaran Projek-Projek Pembangunan dalam tempoh 2 minggu.
Proses Permohonan Bantuan.
- Tabung Serambi Mekah dalam tempoh 2 minggu.
- Bantuan MAIK (Majlis Agama Islam Dan Adat Istiadat Melayu Kelantan) dalam tempoh 2 minggu.
Proses Permohonan Subsidi Baja Padi dalam tempoh 2 minggu.
Permohonan Infrastruktur Jalan Kampung dalam tempoh 4 minggu.
Cabutan dalam tempoh 15 minit.
Pendaftaran Urusniaga
- Pindahmilik (14A) dalam tempoh 1 hari.
- Gadaian (16A) dalam tempoh 1 hari.
- Melepas Gadaian (16N) dalam tempoh 1 hari.
Pendaftaran P.A (Power Attorney) dalam tempoh 1 hari.
Pendaftaran Carian Rasmi (Manual) dalam tempoh 14 hari.
Pendaftaran Perintah Pesaka dalam tempoh 5 hari.
Pendaftaran Pecah Sempadan dalam tempoh 14 hari.
Penukaran Geran Lama Kepada Geran Baru dalam tempoh 5 hari.
Pendaftaran Ubah Syarat dalam tempoh 4 hari.
Pendaftaran Kaveat dalam tempoh 1 hari.
Pendaftaran Hakmilik Baharu (QT) dalam tempoh 4 hari.
Pendaftaran Geran Hilang dalam tempoh 14 hari.
Penerimaan Bayaran Cukai Tanah (Tertakluk kepada 1 Hakmilik sahaja) dalam tempoh 3 minit.
Penerimaan Bayaran Pelbagai (Tertakluk kepada 1 Hakmilik sahaja) dalam tempoh 3 minit.
Penyelesaian Pembayaran Secara Cek oleh Syarikat / Agensi dalam tempoh 7 hari.
Pengemaskinian Maklumat Bil Cukai Tanah dalam tempoh 10 minit.
Semakan Bil Cukai Tanah dalam tempoh 3 minit.
Pengeluaran Permit Pemindahan Bahan Batuan dalam tempoh 2 Bulan.
Serah Balik Tanah (Sebahagian / Keseluruhan) dalam tempoh 4 bulan.
Jualan Pelan dalam tempoh 30 minit.
Penyediaan Nilaian Tanah dalam tempoh 5 minit.
Siasatan Aduan Awam Berkaitan Tanah dalam tempoh 3 hari.
Permohonan Pindahmilik
- Pindahmilik di bawah Seksyen 13A Enakmen Rizab Melayu 1930 dalam tempoh 90 hari.
- Pindahmilik di bawah Seksyen 104 Enakmen Tanah Kelantan 1938 dalam tempoh 90 hari.
- Pindahmilik / Gadaian di bawah Seksyen 120 KTN 1965 dalam tempoh 90 hari.
- Pindahmilik di bawah Seksyen 120 KTN 1965 melalui e-Consent dalam tempoh 14 hari.
Permohonan Pembetulan Kesilapan Dalam Dokumen Hakmilik di bawah Seksyen 380 KTN 1965 dalam tempoh 30 hari.
Permohonan Kemasukan Kaveat Persendirian dan Lien dalam tempoh hari.
Permohonan Pelupusan Tanah.
- Permohonan Milik Tanah dalam tempoh 365 hari.
- Permohonan Lesen Pendudukan Sementara (T.O.L) dalam tempoh 90 hari.
- Permohonan Pajakan dalam tempoh 90 hari.
- Permohonan Perizapan Tanah dalam tempoh 90 hari.
Permohonan Pembangunan Tanah
- Permohonan Pecah Sempadan Tanah di bawah Seksyen 142 KTN 1965 dalam tempoh 90 hari.
- Permohonan Pecah Bahagian Tanah di bawah Seksyen 137 KTN 1965 dalam tempoh 90 hari.
- Permohonan Serah Balik dan Berimilik Semula di bawah Seksyen 204 KTN 1965 dalam tempoh 90 hari.
- Permohonan Penyatuan Tanah di bawah Seksyen 148 KTN 1965 dalam tempoh 90 hari.
Permohonan Ubah Syarat Tanah dalam tempoh 90 hari.

Kadar Bayaran Apabila Berurusan di Pejabat Tanah Dan Jajahan Kota Bharu, Kelantan.

(Kemaskini: May 2018)

JENIS PERMOHONAN	PERKARA	KADAR BAYARAN
PERMOHONAN MILIK TANAH	a) Memfailkan Permohonan	RM30.00
b) Penyediaan Pelan (Hektar)	RM10.00
c) Permohonan Hakmilik Sementara	RM 5.00
d) Pendaftaran Hakmilik Sementara	RM80.00
e) Pengeluaran Hakmilik Sementara	RM80.00
f) Pendaftaran Dan Pengeluaran
Hakmilik Tetap:	RM70.00
i) Pejabat Pendaftaran	RM40.00
ii) Pejabat Tanah	RM 6.00
g) Notis Mengambil Hakmilik Sementara 5F	RM 6.00
h) Notis Mengambil Hakmilik Tetap 5F	RM50.00
i) Upah Ukur: Pertanian: 3 Ekar Kebawah	RM10.00
Tambahan Setiap 1 Ekar
i) Luar Bandar	RM200.00 (Lot Kediaman)
ii) Dalam Bandar	RM250.00 (Lot Bangunan)
j) Memperenggan	RM80.00
PERMOHONAN SEWA TANAH	a) Memfailkan Permohonan	RM30.00
b) Memperenggan	RM80.00
c) Penyediaan Pelan Sehektar	RM10.00
PERMOHONAN PINDAH TANAH BATUAN	a) Memfailkan Permohonan	RM20.00
b) Memperenggan	RM80.00
c) Cabutan Hakmilik
i) Pejabat Pendaftaran	RM30.00
ii) Pejabat Tanah	RM20.00
PERMOHONAN PENGGUBAHAN SYARAT DAN JENIS KEGUNAAN	a) Memfailkan Permohonan	RM80.00
b) Memperenggan	RM80.00
c) Deposit Atas Seekar Atau Sebahagian
i) Pertanian	RM10.00 ) Budi Bicara
ii) Bangunan	RM500.00 ) Pentadbiran
iii)Perusahaan	RM1,000.00)
PERMOHONAN PECAH SEMPADAN / PECAH BAHAGIAN	a) Bayaran permohonan	RM100.00
b) Permohonan Hakmilik Sementara	RM 5.00
c) Pendaftaran Hakmilik Sementara	RM60.00
d) Pengeluaran Hakmilik Sementara	RM20.00
e) Pendaftaran Dan Pengeluaran Hakmilik Tetap
i) Pejabat Pendaftaran	RM30.00
ii) Pejabat Tanah	RM10.00
PERMOHONAN MENYATU TANAH	a) Bayaran Permohonan	RM100.00
b) Permohonan Hakmilik Sementara	RM 5.00
c) Pendaftaran Hakmilik Sementara	RM20.00
d) Pengeluaran Hakmilik Sementara	RM 5.00
e) Pendaftaran Dan Pengeluaran Hakmilik Tetap
i) Pejabat Pendaftaran	RM25.00
ii) Pejabat Tanah	RM10.00
f) Memperenggan	RM80.00
g) Penyediaan Hakmilik Sementara	RM 5.00
PERMOHONAN MEMBETUL KESILAPAN	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Notis	RM 6.00
c) Memati Stem Surat Sumpah	RM14.00
PERMOHONAN DI BAWAH SEKSYEN 13A/104 ERM 1938	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Notis	RM 6.00
c) Memfail Sijil 13A	RM300.00
d) Memfail Sijil 104	RM200.00
PERMOHONAN PESAKA KECIL	a) Memfail Permohonan	RM10.00
b) Bayaran Perintah	RM12.00
PERMOHONAN TUNJUK BATU SEMPADAN/MENTARA TANAH	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Memperenggan	RM80.00
PERMOHONAN MELEPAS GADAIAN	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Pendaftaran	RM60.00
c) Bagi Lot Ke 2	RM40.00
d) Jika ada PA	RM20.00
PERMOHONAN MEMBATAL GADAIAN	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Pendaftaran	RM60.00
i) Hakmilik Pertama	RM60.00
ii) Tiap-tiap Tambahan Hakmilik	RM40.00
PERMOHONAN PERINTAH JUAL (MENGIKUT NIALAIAN)	a) Memfail Permohonan	RM50.00
b) Notis	RM 6.00
c) Daftar
i) Bawah 50,000	RM50.00
ii) 50,000 – 75,000	RM100.00
iii) 75,000 – 100,000	RM200.00
iv) Atas 100,001	RM300.00
PERMOHONAN MEMBATAL PENJAGA	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Notis	RM 6.00
c) Pendaftaran (atas nilaian tanah)
i) Bawah 10,000	RM50.00
ii) 10,000 – 50,000	RM120.00
iii) 50,000 – 100,000	RM140.00
PERMOHONAN HAK LALU AWAM	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Memperenggan	RM80.00
c) Notis	RM 6.00
d) Deposit	RM150.00
PERMOHONAN URUSNIAGA KERANA SEKATAN KEPENTINGAN SEK 120 KTN	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Notis	RM 6.00
c) Sijil Kelulusan	RM60.00
PERMOHONAN HAKMILIK SAMBUNGAN	a) Memfail Permohonan	RM60.00
b) Notis	RM 6.00
c) Memati Stem Surat Sumpah	RM14.00
d) Pengeluaran Surat Hakmilik Sambungan
i) Pejabat Pendaftaran	RM60.00
ii) Pejabat Tanah	RM30.00
e) Penyediaan Pelan Hakmilik
i) Geran Dan Pajakan Negeri	RM20.00
ii) Geran Mukim Dan Pajakan Mukim	RM20.00
PERMOHONAN MENGGANTI HAK SEMENTARA HILANG	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Pendaftaran Permohonan	RM100.00
c) Notis	RM 6.00
d) Memati Stem Surat Sumpah	RM14.00
e) Pengeluaran Hakmilik Sementara Yang Bersambung	RM120.00
PERMOHONAN UNTUK MEMASUK KAVEAT PERSENDIRIAN	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Pendaftaran Permohonan	RM100.00
c) Notis	RM 6.00
d) Memati Stem Surat Sumpah	RM14.00
PERMOHONAN UNTUK MEMBATAL KAVEAT PERSENDIRIAN	a) Memfail Permohonan	RM20.00
b) Pendaftaran Pembatalan	RM60.00
c) Notis	RM 6.00